| 泡沫样本 | BII | RCS | 泡沫总量 | 预测回撤 | 实际回撤 | 冻结 | 形成(月) | 清算(月) | 速率/十年 | MDS纪律 | 失业率 | 就业出清系数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1997 亚洲危机 区域金融中心首当其冲；地产-40%——低冻结证明新加坡在区域危机中仍是出清型而非冻结型 | 5 | 5 | — | — | 60% | 0.3 | — | 18 | — | — | — | — |
| 2008 全球危机 出口/GDP 175%极度敏感；MAS以汇率宽松替代降息 | 4 | 5.5 | — | — | 55% | 0.6 | — | 12 | — | — | — | — |
| 2013 地产冷却 ABSD（额外买方印花税）+TDSR（总偿债率限制）精准冷却房价——政府主动管理泡沫周期的样本 | 6 | 6 | — | — | 10% | 0.9 | — | 6 | — | — | — | — |
| 2020 COVID冲击 边境关闭致GDP -5.4%；但财政刺激+移民恢复使房价再创新高——冻结极高 | 3.5 | 7 | — | — | 20% | 0.9 | — | 7 | — | — | — | — |
| 2026 当前（进行中） | 5.5 | 8 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 监测指标 | 当前读数 | 警戒阈值 | 含义 | 数据源/频率 | 触发动作 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAS S$NEER 坡率 | 温和升值 | 转贬 | 货币宽松信号 | MAS半年度 | 金融股减仓 → 关注通胀 |
| 核心通胀 | 1.5% | >3.0% | 通胀失控 | MAS月度 | 减仓利率敏感股 |
| 房价/GDP比率 | 历史新高 | 同比-10% | 杠杆清算 | URA季度 | 地产股清仓 |
| ABSD 成交量 | 低位 | 飙升 | 投机过热 | URA月度 | 启动退出计时 |
| TFR | 0.97 | <0.90 | 人口约束极限 | SingStat年度 | 内需资产长期低配 |